Offrez-vous ce exceptionnel bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Neuville-en-Ferrain !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Agnès O., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 299000€, offre 5 pièces sur 94 m².
situé(e) au cœur de Neuville-en-Ferrain, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 94 m²
Nous vous proposons cette maison semi individuelle rénovée de type batir.
Située au calme dans un quartier résidentiel proche de la Promenade de Flandre et du centre ville, elle offre 94m2 habitable avec jardin, garage et cave.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et vestiaire, une pièce de vie de 40m2 dont 14m2 pour la magnifique cuisine ouverte équipée.
Au premier étage, trois chambres ainsi qu'une salle de douche et WC.
Les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec sa salle de douche.
Joli jardin avec terrasse refaite de 120m2 exposé Sud Est.
Garage avec porte électrique et stationnement privatif.
Cave saine de 19m2
Etat technique impeccable, aucun travaux à prévoir.
Extension encore sous garantie.
Je vous en parle avec plaisir au O7 77 28 9O 19 , J. Leplat, agent commercial immatriculé au RCS198244988. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Surface : 94 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 3.10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
