Offrez-vous ce distingué pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Neuville-en-Ferrain !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Céline J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 299000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Neuville-en-Ferrain est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Neuville-en-Ferrain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 94 m²
A proximité du centre, belle maison semi individuelle rénovée et agrandie comprenant :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec W.C., un séjour lumineux de 26 m² avec vue sur jardin et carrelage récent, une grande cuisine équipée de 15 m² ouverte sur séjour avec espace repas.
Au 1er étage, on retrouve sur le même palier trois belles chambres de 9, 10 et 14 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et W.C.
Le 2ème étage est quant à lui aménagé en chambre de 16 m² utiles avec une salle d'eau type suite parentale.
La maison dispose également d'une belle terrasse, d'un jardin de 120 m² bien exposé, d'une cave saine et d'un garage une voiture avec porte électrique et stationnement privatif.
Coté technique : Double vitrage, persiennes, extension sous garantie, chauffage central gaz et tout à l'égout.
Maison coup cœur, sans travaux à prévoir, idéale famille !!!
Mandat N° 12479.
Surface : 94 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 3.10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 409 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
