Un lumineux propriété de prestige localisé(e) à Neuville-en-Ferrain est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par David B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 229000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Neuville-en-Ferrain, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Bâtir 4 chambres - Jardin - Garage
Située à proximité de toutes commodités maison de type Bâtir très saine.
En rez-de-chaussée, séjour ouvert sur véranda le tout sur 37 m² et cuisine équipée 8 m²
Au 1er étage 3 chambres de 9 / 9.5 / 10 m² et salle de douche avec second WC.
Au 2ème étage, grenier aménagé en chambre de 18 m² au sol.
Jardin bien exposé d'environ 50 m² et grande cave de 18 m²
Un garage non attenant est vendu avec la maison et compris dans le prix affiché.
Les plus : Toiture 20 ans - Store électrique sur la véranda - Climatisation au RDC - DV + persiennes partout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882201
Référence annonce : 340939320442
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
