Une somptueux maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Neuville-en-Ferrain vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/02/2025, est gérée par Sandrine X., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 152000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Neuville-en-Ferrain, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 2 pièces 44 m²
iad France - Julie Rosseel vous propose: Maison en duplex mitoyenne d'environ 44 m² loi carrez, et 55 m2 de surface au sol, avec un jardin.
Idéal comme premier achat, une opportunité rare sur Neuville-en-Ferrain.
La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon/séjour ouvert avec une cuisine équipée et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Vous bénéficierez d'un extérieur d'environ 30m2 avec terrasse et petit jardin, situés devant la maison, orienté Nord Est. Un abri de jardin vous offrira un espace de rangement/stockage supplémentaire.
La maison se situe en plein coeur de Neuville-en-Ferrain, dans une petite impasse au calme, et à proximité de tous commerces.
Vous apprécierez :
- l'agencement de la maison
- sa localisation
- l'espace extérieur
Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
