Offrez-vous ce captivant habitation parfaitement localisé(e) à Neuville-en-Ferrain !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Yves D., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 106 m², à vendre pour 259000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Neuville-en-Ferrain est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 106 m²
Magnifique maison semi individuelle des années 80 située dans un petit lotissement prisé proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes routiers.
Au RDC un hall avec WC séparé, une cuisine ouverte et équipée, un beau séjour en L avec insert cheminée et une grande véranda de 2016 donnant sur un jardin sans vis a vis.
A l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing , une salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie sur le même palier.
Pour compléter ce bien d'exception un garage attenant et plusieurs places de stationnement a proximité. Toiture de 2022.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 106 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
