Une magnifique bien immobilier situé(e) au cœur de Neuves-Maisons vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Philippe E., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 395000€, offre 5 pièces sur 185 m².
positionné(e) stratégiquement à Neuves-Maisons, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Neuves-Maisons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 185 m²
Idéalement située, à 10 minutes des axes routiers A33/A330, sur les hauteurs, avec vue dégagée, belle maison RT 2012 en parfait état à la décoration soignée avec extérieur charmant : terrasse, appentis/dépendance et bassin d'agrément. Vous trouverez en rdc : entrée, garage 2 vl, cellier, buanderie, 1 chambre/bureau, wc/lave-main. Au 1er étage : pièce de vie traversante d'environ 45m2 donnant accès d'un côté à la terrasse, et de l'autre au grand balcon partiellement couvert avec vue dégagée, et cuisine séparée 25m2 avec les mêmes ouvertures sur l'extérieur, wc/lave main. A l'étage supérieur : un dégagement, 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre chambre avec également sa salle d'eau, un wc séparé. Chauffage au sol par chaudière gaz. Huisseries double vitrage et volets électriques avec motorisation individuelle ou centralisée. Taxe foncière 2500EUR env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348.
Merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 185 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
