Offrez-vous ce exclusif pavillon ancré(e) dans Neuves-Maisons !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Céline I., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 230000€, offre 7 pièces sur 167 m².
avantageusement situé(e) dans Neuves-Maisons, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 167 m²
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: RARE // HAUTEURS DE NEUVES MAISON // QUARTIER CALME // 167 M2 // 5 CHAMBRES // GARAGE ET JARDIN //
Découvrez cette belle et grande maison familiale à rafraichir, sur les hauteurs de Neuves Maisons, dans un quartier calme et résidentiel, en fond d’impasse.
Sa proximité avec les axes stratégiques et l’entrée de Nancy par le pole de Brabois lui confère une position idéale.
Elle vous offre
Au Rez-de-chaussée, une entrée et dégagement distribuant une cuisine fermée, récente et équipée, de 15 m², l’ancien garage transformé en buanderie, chaufferie de 15 m², une salle d’eau avec douche et WC, un beau salon séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud. Le séjour bénéficie d’un accès direct au jardin sans vis-à-vis pour profiter de l’été, et d’une cheminée pour les soirées d’hiver.
A l’étage, le beau palier de 8 m² distribue 5 belles chambres de 10, 13, 15, 15 et 16 m² offrant à chacun son espace.
L’une d’entre elle dispose d’un balcon de 6 m², 2 autres disposent d’un balcon filant exposé Sud et de sa vue dégagée. Sur ce palier également, une salle de bain avec baignoire de 6 m² et un WC séparé.
Un grand garage avec porte motorisée de 2023 agrémente ce bien.
Sur le plan technique :
-Toiture refaite en 2023
-VMC positive
-Porte de garage et d’entrée de 2023
-Combles isolés en 2018
-Chaudière Gaz Viessmann de 2014 avec contrat d’entretien
-Fenêtres double vitrage PVC
-Reliée au TAEG
-Fibre optique
Disponible 6/7 jours pour l’étude de votre projet et la programmation des visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 167 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
