Un exclusif pavillon idéalement situé(e) à Naves est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Nicolas A., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 209000€, offre 7 pièces sur 162 m².
Cette propriété ancré(e) dans Naves est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 162 m²
iad France - Alexandra Tallet vous propose: MAISON FAMILIALE de plus de 160m2, située sur la commune de Naves, à quelques minutes de l'A89 et de Tulle.
Idéale pour accueillir une famille nombreuse, cette belle maison en pierre vous propose pas moins de 5 belles chambres et un vaste double séjour pour réunir tout le monde autour de bons repas.
Au rez de chaussée une salle d'eau, à l'étage une salle de bain, et un WC à chaque étage.
Concernant le système de chauffage, vous aurez le choix entre l'insert situé dans la cuisine et la chaudière mixte bois/granules placée au sous sol.
La propriété dispose également d'une très belle grange d'environ 300m2 et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré qui s'étend sur près de 4000m2.
Un puits vous permettra d'irriguer votre potager.
N'hésitez pas à prendre rendez vous pour visiter ce bien rare!
ENGLISH :
FAMILY HOUSE of more than 160m2, located in the town of Naves, a few minutes from the A89 and Tulle.
Ideal for hosting a large family, this beautiful stone house offers no less than 5 beautiful bedrooms and a large double living room to bring everyone together for good meals.
On the ground floor a shower room, upstairs a bathroom, and a toilet on each floor.
Regarding the heating system, you will have the choice between the insert located in the kitchen and the mixed wood/pellet boiler placed in the basement.
The property also has a very beautiful barn of about 300m2 and a shed, all on a wooded plot that extends over nearly 4000m2.
A well will allow you to irrigate your vegetable garden.
Do not hesitate to make an appointment to visit this rare property!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 162 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 581 € et 3 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
