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Maison 5 pièces 162 m² - 469 500 €

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Points clés

Surface: 162 m²

Chambres: NC

Étage: RDC

Parking: Non

DPE: A

Transports: À 5 min

Prestations
Climatisation
Balcon
Ascenseur
Gardien
Interphone
Description détaillée

Offrez-vous ce magnifique triplex excellemment situé(e) dans Mundolsheim !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Cette duplex Maison, disponible à 469500€, offre 5 pièces sur 162 m².

niché(e) dans Mundolsheim, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Mundolsheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison Mundolsheim 5/6 pièce(s) 162 m2

**** EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER ****

MUNDOLSHEIM - Située dans une commune dynamique, cette charmante maison de 5/6 pièces de 162 m² au sol et 132 m² habitables sur 5,11 Ares, vous séduira par ses volumes, sa situation pratique et sa performance énergétique.

Construite en 1962, elle est composée au rez de chaussée d'un agréable double séjour de 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée de 19 m², d'une salle de bains avec wc, d'un dégagement avec une entrée. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres à coucher d'une surface entre 14 et 15 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un couloir. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une grande chambre de 44 m² au sol et 15 m² habitables. Au sous sol, vous profiterez d'une grande cave pour du stockage et d'un garage; et à l'extérieur d'un jardin arboré avec une terrasse.

Ce bien a été rénovée pour une amélioration énergétique performante avec un DPE A/A : installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, isolation à l'extérieur pour la façade et isolation des combles, et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Vous bénéficierez également de la proximité de la gare ou d'une ligne de bus pour aller à Strasbourg , des différents commerces et des écoles; une maison idéale pour une vie de famille.

A VOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1926 Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Audrey K.

469 500 €

2 898.15 € / m²

Répond en moyenne en 1 heures

Répond à 95% des messages

Mis en ligne le : 3/23/2025

Localisation
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