Une unique résidence bien placé(e) dans Mouvaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Frédéric C., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Maison de 9 pièces et 191 m², à vendre pour 898000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Mouvaux est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 191 m²

Coup de coeur !

Un emplacement ultra recherché, au coeur de Mouvaux Saint Germain, située au pied des commerces, du parc du Haumont et des transports, venez découvrir en famille cette superbe maison cubique individuelle au fond d'une impasse. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance familiale et chaleureuse, sa luminosité omniprésente ainsi que son jardin d'environ 1000 m² très bien exposé sans vis à vis.

RDC: Vaste hall d'entre?e carrele?, espace WC avec lave mains, Cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour avec bar de séparation Salon baigné de lumière de plus de 40 m² avec cheminée feu de bois centrale, larges baie vitrée sur terrasse et jardin, salle à manger très chaleureuse avec accès sur une seconde terrasse Espace Bureau Domaine parental composé d'une chambre avec vue sur terrasse et jardin ainsi que sa salle de bains attenante (baignoire, douche, double vasque) Cellier de rangement avec branchements machines

1er étage (espace enfants): Un premier escalier vous mène à un espace idéal pour les enfants: vous y trouverez 3 grandes chambres parquetées, une salle de bains (douche, double vasque) et des WC

1er étage bis (espace invités): Un second escalier vous dirige vers un espace idéal pour recevoir. Le palier distribue 2 chambres et une salle de bains (douche, double vasque)

Exte?rieur : Magnifique jardin planté donnant sur le poumon vert de Mouvaux: le parc du Haumont ! Aucun vis à vis, exposition parfaite. Garage 2 voitures de 35 m² Parking 2/3 voitures devant la maison TF:1950

*898 000 euros dont 2.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 878 000 € hors honoraires)

Surface : 191 m² Prix du bien : 898000 € Prix du bien hors honoraires : 878000 € Honoraires TTC : 2.28 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr