Une enchanteur logement excellemment situé(e) dans Montussan vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Philippe O., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Maison, proposé à 398000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 166 m².

avantageusement situé(e) dans Montussan, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montussan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 166 m²

BELLE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED de plus de 166 m² comprenant un espace de vie de plus de 65 m² (séjour - salon - cuisine ouverte), un grand espace parental avec chambre, salle d'eau, dressing et bureau, trois autres chambres, une salle de bains. Un garage, un cellier-buanderie, une cave en sous sol avec monte charge complètent ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une cuisine d'été avec barbecue. Réseau d'assainissement individuel conforme et neuf réalisé en 2024. Proche des axes routiers et des commodités. AGENCE DES ARCADES.

Surface : 166 m² Prix du bien : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)