Maison 7 pièces 173 m²

Un prestigieux T1 situé(e) au cœur de Montlignon est disponible !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Muriel Y., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 690000€, offre 7 pièces sur 173 m².

excellemment situé(e) dans Montlignon, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Montlignon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 173 m²

À VENDRE - MONTLIGNON (95), face à l'école privée Notre-Dame de Bury
Maison Individuelle proposée par votre Agence Denis Tabone Immobilier de 173 m² habitables (203 m² au sol) + 23 m² de garage sur un terrain de près de 1000 m²

Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au cœur du parc de Maugarny, bordant un lac paisible. La lumière naturelle inonde les espaces de vie grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, invitant la nature à chaque instant dans votre quotidien. Le vaste séjour, avec ses portes-fenêtres, s’ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur l’eau, parfait pour savourer des moments de sérénité.

Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique, tandis qu’une chambre avec dressing et une grande salle de bain complète offrent un confort absolu avec une vue reposante sur le lac.
L’étage, accessible par ascenseur ou escalier, dévoile un palier accueillant, idéal pour un bureau, deux chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d’eau élégante.

Le cadre est enchanteur, avec un jardin soigneusement aménagé, un garage, et un abri de jardin qui complètent ce tableau idyllique. À deux pas des écoles, des commodités du centre-ville, et à seulement 10 minutes de la gare Ermont-Eaubonne et de l’A15, cette propriété allie calme bucolique et praticité.

Laissez la magie opérer : contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison unique, où la nature et l’élégance se rencontrent.

Copropriété Nombre de lots 20 ; charges = 229euros par mois. DPE 310 E, GES 67 E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2748 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 594 € et 6 216 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).