Maison 7 pièces 151 m²

Une authentique loft établi(e) dans Montlignon vous attend !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 620000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 151 m².

idéalement situé(e) à Montlignon, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montlignon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 151 m²

iad France - Morgane Renoux vous propose: Maison familiale de 151 m² au cOEur du parc de Maugarny — un cadre de vie rare à Montlignon

Nichée dans le très prisé parc de Maugarny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé — un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

Un environnement naturel préservé
Située dans une résidence résidentielle fermée à la circulation, la maison bénéficie d’un calme absolu, entourée de verdure, avec un accès direct à la forêt en seulement 10 minutes à pied. Idéal pour les promenades en famille ou les jeux des enfants.

Une maison pensée pour la vie de famille
Sur une surface de 151 m², elle se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments partagés
Une cuisine indépendante
5 chambres (dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou suite parentale)
2 salles d’eau + 1 salle de bain
2 WC indépendants
Un cellier, une buanderie, 2 locaux de rangement, une cave
Le tout sur un terrain arboré de 625 m², calme et arboré
Stationnement privatif directement sur la placette
Un emplacement idéal pour les familles

Écoles de qualité à proximité immédiate
Collège public Bosc à Saint-Prix (1,5 km)
Collège et lycée privés ND de Bury à seulement 200 m
Lycée public Louis Armand à Eaubonne (1,3 km)
Tout est accessible rapidement :

Supérette dans le centre de Montlignon
Hypermarché à 7 minutes en voiture
Accès rapide aux soins : hôpitaux (public et privé), maison de santé à 5 min, pharmacie réputée à Montlignon
Mobilité pratique et douce :

Saint-Denis accessible à vélo en 45 minutes
Transports en commun à proximité
Parfait équilibre entre calme résidentiel et vie active
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, idéale pour une vie de famille épanouie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 120 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)