Maison 5 pièces 197 m²

Un élégant habitation niché(e) dans Montlignon est disponible !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Cette résidence Maison, disponible à 828000€, offre 5 pièces sur 197 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Montlignon est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

MAISON FAMILIALE AVEC 2 DÉPENDANCES de 43M2 SUR UN TERRAIN DE 1652

Située dans un environnement calme et discret, cette maison pleine de chaleur et de caractère d’environ 126 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous apprécierez également sa proximité avec les écoles publiques et privées (Notre-Dame de Bury) ainsi que les commerces.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée fonctionnelle avec penderie, buanderie et WC, suivie d’un espace de vie convivial composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée et aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un GRAND jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une suite parentale, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Deux grandes dépendances de 44m2 chacune viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement !

Un cadre privilégié, parfait pour une vie de famille paisible.
Contactez-moi pour en savoir plus !

Cette annonce référence 275782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.

Prix du bien : 828 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 275782
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).