Maison 7 pièces 150 m²

Une traditionnel T2 ancré(e) dans Montlignon vous attend !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Gérard W., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Maison, proposé à 690000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Montlignon, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

95680 – MONTLIGNON – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL, FORÊT PRIVÉE ET TERRASSES À L'ABRI DES REGARDS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison lumineuse de 150 m², située à Montlignon, en lisière de la forêt, offrant un cadre paisible et privilégié pour une vie de famille épanouie.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Son environnement unique offre un accès exclusif à une forêt privée, une coulée de ru bordant le jardin, le tout avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Répartie sur trois niveaux, la maison présente un bon état général et des caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de confort et d'espace. Avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec chacune sa salle d'eau, un beau et grand séjour lumineux , et deux grandes terrasses intimistes, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Les 900 m² de jardin, dont 75 m² de terrasse, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 70 m², offrant un espace supplémentaire aménagé avec beaucoup de goût ( espace de vie, buanderie et un grand garage) carrelés et isolés.

Construite entre 1980 et 1985 en brique, cette maison bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour une famille en quête de bien-être. Le très réputé Collège et Lycée privé Notre Dame de Bury est situé sur la commune voisine de Margency.

Vous disposez également de 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures pour un confort au quotidien.

Cette maison familiale à Montlignon saura vous séduire par son emplacement verdoyant, prisé et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception :
- Son aspect Village autour de sa place et la Fontaine, sa belle Mairie, son Eglise et ses Commerces
- La gare d'Ermont-Eaubonne est à 10 mn de voiture, est l'une des rares gares desservie par 3 lignes ( RER C et les transiliens H et J) qui vous relient à la Gare du Nord et la gare de Saint Lazare.
- Les accès routiers A115 et A15 pour rejoindre Paris à moins de 20km. La N104 pour rejoindre L'aéroport de Roissy très rapidement

Pour vos activités et Loisirs:
- La forêt de Montmorency et le Golf de Domont sont à moins de 10 mn
- Le Centre Equestre de Saint Prix et le Haras du Val pour faire du VTT sont à proximités

Prix : 690.000€ HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796.
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Référence annonce : 169251
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)