Un somptueux T5 positionné(e) stratégiquement à Montigny-lès-Metz est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 430000€, offre 5 pièces sur 145 m².

convenablement placé(e) dans Montigny-lès-Metz, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 145 m²

iad France - Graziella Scigliano vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² - 3 Chambres

Nichée dans un quartier paisible de Montigny-lès-Metz, cette maison traditionnelle pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son confort moderne.

Datant de 1930, elle a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments inoubliables. Vous avez également au rez-de-chaussée un WC

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent. Ainsi que d'une salle de bain moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées sont idéales pour accueillir toute la famille. Un toilette complète cet étage Au deuxième étage, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC vous attendent.

Le sous-sol de la maison abrite une buanderie pratique, idéale pour l'organisation de votre quotidien.

Un jardin accompagné d’une terrasse saura vous séduire l’été.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel et des radiateurs, assurant une chaleur douillette en hiver. Les systèmes de chauffage peuvent être alimentés par l'électricité ou le gaz naturel, pour plus de flexibilité.

Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix pour un foyer en quête de confort et d'authenticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).