Découvrez ce attrayant maison niché(e) dans Moëlan-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Patrick M., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 468000€, offre 6 pièces sur 130 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Moëlan-sur-Mer, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

REFERENCE ANNONCE : 11286/811 - A Moëlan-sur-Mer (Finistère Sud), direction Clohars-Carnoët, à 8 minutes en voiture de la mer, découvrez cette jolie maison sur environ 6000m² de terrain, en partie constructible sur 4828m2, en fond d'impasse.

Construite en 1970, ce bien offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre, salle de bains et WC au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous accédez via un salon d'étage à deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour vos invités: cette salle d'eau est partagée avec un studio, ayant un salon avec kitchenette, une chambre, et une petite mezzanine. Un accès privatif pour ce studio pourra être créer.

A l'extérieur, une terrasse plein sud, en partie couverte par une véranda, offre une vue dégagée sur le parc, son verger, et le ruisseau au fond du terrain.

Ce bien a été équipé en 2021 d'une pompe à chaleur. Il nécessitera quelques travaux de rafraichissements, et l'intervention d'un électricien.

Tout proche du bourg, sans aucun vis à vis, vous êtes à 8 minutes de la côte et des plages du Finistère sud.

La maison est à 1.7km du bourg où vous trouverez tout les services, à 10 minutes de la gare TGV la plus proche, vous accédez à la 4 voies en 10 minutes, et vous êtes à Lorient en 20 minutes.

Cette maison vous offre le calme, la verdure et les grands espaces, et pourquoi pas, les pieds dans l'eau fraiche du ruisseau à l'ombre des arbres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Etude à Pont-Aven.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11286/811

468 000 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 18 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 11286_811 Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)