Un impressionnant bien immobilier avantageusement situé(e) dans Meyrargues est disponible !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Caroline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Cette triplex Maison, disponible à 1380000€, offre 5 pièces sur 150 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Meyrargues est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison d’architecte bioclimatique avec terrain paysagé et piscine

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et moins d'une heure de l'aéroport de Marseille, découvrez cette magnifique maison contemporaine Bioclimatique conçue par l'architecte Bruno Paillet en 2012. Située au calme absolu sur la commune de Meyrargues, elle offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, architecture de caractère et nature préservée.

Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison bioclimatique d'environ 150 m² habitables séduit par sa conception intelligente, son ouverture permanente sur l'extérieur et la qualité de ses matériaux (bardage bois, isolation renforcée, baies vitrées anti effraction).

Dès l'entrée, vous serez frappé par le volume du séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à une façade entièrement vitrée et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Il comprend un salon cosy, une salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et accès direct au jardin et vue depuis votre lit. Les deux autres chambres disposent de rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un second WC séparé, et d'ouvertures sur l'extérieur.

À l'extérieur, le terrain paysagé sans aucun vis-à-vis vous plonge dans une atmosphère de nature et de sérénité. Vous profiterez d'une piscine 13 x 4 m au carrelage de Bali, parfaitement intégrée au paysage, exposée plein sud.

Un garage de 37 m², isolé et carrelé, peut être transformé en studio indépendant, idéal pour accueillir ou pour générer un revenu locatif.

De plus une maison Bioclimatique vous apporte un vrai confort thermique tout l'année, une faible consommation d'énergie, fait dans le respect de l'environnement, tout pour vous assurer une meilleure qualité de vie !

En résumé, une maison en harmonie avec la nature, des matériaux de qualité, lumineuse, écologique, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 85842794 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).