Offrez-vous ce somptueux duplex localisé(e) à Méru !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 145000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Méru est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

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MERU

CHARMANT VILLAGE A 5 MIN DE MERU Charme de l'ancien à rénover à votre goût. Dans un village à 5 mn de la gare la plus proche et de l'axe A16 , venez découvrir cette maison ancienne des années 1800. Confort de plain pied avec chambres, salle d'eau et wc en rdc. Grand espace cuisine de 25 m². Cave, grenier et dépendance à aménager. Haut potentiel de transformation pour cette maison sans vis à vis, au calme, avec pour seul chant sonore celui des oiseaux... Prix : 145 000 Euros * *Dont Honoraires 6.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 136 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2629a Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024 Prix hors honoraires : 136 000 €