Découvrez ce magnifique bien immobilier niché(e) dans Melun, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Caroline Z., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Ce triplex de type Maison, proposé à 215000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 64 m².

établi(e) dans Melun, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Située à deux pas de la Place Saint Jean, cette maison ancienne partiellement rénovéela taxe foncière ière s'émè ( murs en pierre) a conservé le charme de l'ancien ( poutres et tommettes au sol), elle vous séduira par le style campagnard en plein cœur du centre ville. Elle est composée de trois chambres dont une indépendante avec sa propre salle d'eau et terrasse( cette chambre peut être louée et onstituer un apport locatif). Les deux autres chambres se situent à l'étage dans la maison principale. La cuisine est spacieuse; les meubles de cuisine sont récents . La salle de bains a été refaite à neuf il y a moins de 5 ans. Le salon dispose d'une cheminée qui fonctionne très bien. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses dont une couverte ainsi qu'un jardinet sans aucun vis à vis. Le chauffage est au gaz de ville ; la chaudière est neuve. Taxe foncière: 1400 euros