Découvrez ce enchanteur domicile localisé(e) à Maurecourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce loft de type Maison, proposé à 798000€, comprend 11 pièces et s'étend sur 260 m².
niché(e) dans Maurecourt, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 11 pièces 260 m²
iad France - Charley Binand vous propose: À VENDRE - RARE & ATYPIQUE - DEUX MAISONS AVEC JARDIN BUCCOLIQUE À MAURECOURT
Découvrez ce lieu unique, véritable havre de paix au cOEur de Maurecourt, offrant un cadre de vie exceptionnel !
Ce bien rare sur le marché se compose de deux maisons indépendantes avec un terrain commun de plus de 1000 m², un garage et une cave commune.
Un ensemble plein de charme avec un potentiel incroyable, offrant la possibilité de division si vous le souhaitez.
Première maison :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda menant à un salon lumineux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant.
Au premier étage, trois chambres chaleureuses, une salle de bain avec WC ainsi qu'un palier fonctionnel.
Le deuxième étage vous réserve deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier.
Un lieu de vie familial, spacieux et chaleureux, avec une ambiance cocooning.
Deuxième maison :
Cette maison indépendante vous accueille avec une entrée pratique, une buanderie avec WC, une spacieuse cuisine et une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin poétique.
À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bains avec WC et un accès aux combles pour plus de rangements.
Le grand atout de ce bien ?
Son jardin bucolique de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité à quelques pas du centre-ville de Maurecourt.
Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER, vous rejoindrez Paris en toute simplicité tout en profitant de la douceur de la campagne.
Une opportunité rare pour les familles en quête de convivialité, d'espace et de projets à concrétiser. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations, une grande famille ou pour un projet locatif grâce à la possibilité de division, cet ensemble immobilier saura vous conquérir !
Venez découvrir votre coin de paradis lors d'une visite, et laissez-vous séduire par son potentiel infini.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 260 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
