Une spacieux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Maurecourt vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sébastien S., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 7 pièces et 139 m², à vendre pour 399900€.
implanté(e) dans Maurecourt, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Maurecourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 139 m²
-- Weelodge vous propose en exclusivité -- Cette magnifique Meulière de 1920. Nichée dans son écrin de verdure de 1114m² de terrain et sa vue panoramique sur l'Oise d'un coté et les champs de l'autre. Edifiée sur un sous sol total, cette charmante maison individuelle de caractère agrandie en 1985, vous séduira par son charme de l'ancien et son potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double lumineux, une grande cuisine aménagée, un coin salon , une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une traversante de 22m² avec wc et lave mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre deux garages, deux caves et une chaufferie. Située au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est idéale pour les familles avec des écoles primaires et maternelles à seulement 8 minutes à pied. Les commerces et les transports (gare RER A et ligne J) sont également à proximités. Dépendance au fond du jardin. Travaux à prévoir mais énormément de potentiel.
Surface : 139 m²
Prix du bien : 399900 €
Prix du bien hors honoraires : 381900 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024
Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
