Découvrez ce majestueux T4 parfaitement localisé(e) à Maurecourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Martine C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un appartement Maison de 5 pièces et 106 m², à vendre pour 319000€.
convenablement placé(e) dans Maurecourt, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Maurecourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 106 m²
AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAURECOURT
Nichée au coeur du charmant village de Jouy le Moutier, cette propriété unique saura séduire les amateurs de grandes possibilités.
Elle se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.
Le premier logement dispose d'un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, parfaite pour concocter vos plats préférés.
Ce logement comprend deux confortables chambres, où chacun pourra profiter d'un espace personnel.
De plus, il dispose de deux salles d'eau avec WC, garantissant à tous intimité et commodité.
Un grenier aménageable vient compléter ce premier ensemble, offrant des possibilités d'extension ou de rangement selon vos besoins.
Le second logement, quant à lui, se présente sous la forme d'un appartement agréable, comprenant cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, wc séparé et une chambre en mezzanine, apportant une touche cosy à l'ensemble.
Cette propriété inclut également un garage pratique, accompagné d'une cave pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage.
Enfin, un jardin spacieux de plus de 700 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil.
Le plus : possibilité de construire une maison en arrière lot
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant tant de potentiel !
Surface : 106 m²
Prix du bien : 319000 €
Prix du bien hors honoraires : 309000 €
Honoraires TTC : 3.24 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
