Une luxueux T2 convenablement placé(e) dans Maurecourt vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 599000€, offre 7 pièces sur 145 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Maurecourt est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 7 pièces 145 m²
iad France - Fabien Pruvot vous propose: -- Belle maison familiale dans un secteur recherché --
Située dans un quartier prisé, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d’une surface habitable de 145 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison comprend 5 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté pratique, un garage vient compléter ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, alliant modernité et charme authentique.
Concernant la performance énergétique :
•DPE : D
•GES : B
Le tout sur un terrain de 513 m², offrant un agréable espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
