Une prestigieux T4 bien placé(e) dans Maule vous attend !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Éric X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un appartement Maison de 3 pièces et 90 m², à vendre pour 364000€.

Cette propriété localisé(e) à Maule est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 3 pièces 90 m²

En Exclusivité découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², située dans le village prisé de Maule, offrant toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, laboratoire, pharmacie, Ehpad, ainsi qu’une gare permettant un accès direct à Paris Montparnasse et bientôt au RER E. Une maison moderne et évolutive pièce de vie lumineuse,un vaste salon-séjour traversant, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis de 672 m².Cuisine équipée et aménagée avec un îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace convivial.Fenêtres en double vitrage avec stores électriques pour un confort optimal.Chauffage électrique assurant une température agréable toute l’année.Une chambre en rez-de-chaussée avec accès facile.Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.Une chambre sous combles à finaliser, avec la possibilité d’agrandir pour créer d’autres chambres selon vos besoins.Une dépendance aménageable un espace indépendant de deux pièces, pouvant servir de chambres d’appoint, avec deux salles d’eau à finaliser idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location.Cadre privilégié et stationnement pratique, maison refaite en 2020, alliant confort moderne et potentiel d’aménagement.Sous-sol spacieux.Stationnements pour plusieurs véhicules sur l’extérieur environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à quelques minutes de la gare direct Paris Montparnasse.Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Surface : 90 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 € et 2 142 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).