Une spacieux habitation convenablement placé(e) dans Maubeuge vous attend !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Laurent Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Cette loft Appartement, disponible à 500€, offre 2 pièces sur 35 m².

positionné(e) stratégiquement à Maubeuge, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Maubeuge connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

Découvrez cet appartement de 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans le quartier paisible du Faubourg de Mons à Maubeuge. Avec une chambre confortable et une salle d'eau, cet espace est parfait pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et le chauffage est électrique, garantissant un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Faubourg de Mons et le Collège Jules Verne. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour plus de tranquillité. De plus, la fibre optique est disponible pour vos besoins de connectivité. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Maubeuge.

Surface : 35 m² Loyer : 500 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 10 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 358.60 € dont 97.80 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 550 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).