Découvrez ce enchanteur T1 établi(e) dans Maubeuge, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/05/2025, ce bien est proposé par Dominique J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Un résidence Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 130500€.

Cette propriété niché(e) dans Maubeuge est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Maubeuge connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 103 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial LETURGIE, notaire associée, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - MAUBEUGE (59600)

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Maison à vendre située à Maubeuge, d'une surface de 103 m². Ce bien comprend un hall desservant, un salon/séjour traversant, une cuisine indépendante équipée avec un coin repas, un wc. A l'étage, un couloir donnant sur trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le séjour, d'une superficie de 26 m², offre un espace de vie agréable. La maison, construite en 1972, est à étages et dispose d'un sous-sol ainsi qu'un garage de 20 m² et un emplacement de parking. Le chauffage est assuré par un système au gaz propane. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état général du bien nécessite des travaux de rafraîchissement. L'exposition est Est-Ouest, permettant une bonne luminosité tout au long de la journée.

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Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

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Annonce de l’étude LETURGIE, notaire associée, SELURL - Notaires à Bavay - N° SIRET : 89120758100010

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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 103 m² Prix du bien : 130500 € Prix du bien hors honoraires : 125000 € Honoraires TTC : 4.40 % soit 5500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F