Découvrez ce fascinant loft niché(e) dans Maubeuge, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Martine J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Cette T5 Maison, disponible à 243750€, offre 6 pièces sur 260 m².

niché(e) dans Maubeuge, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 260 m²

CHANGEZ DE LOGEMENT AVEC CETTE SUPERBE FERMETTE INDIVIDUELLE EN PIERRES ET BRIQUES - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 260 m2, mêlant charme authentique et modernité, offrant des volumes exceptionnels. Caractéristiques principales : => Salon/Salle à Manger en L : Un espace convivial d'environ 33 m2 pour vos moments en famille ou entre amis. => Cuisine équipée avec un spacieux coin repas, idéale pour les gourmands et les moments de partage. => 4 Chambres dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour les invités ou un bureau. Confort optimal => Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle de douches à l'étage pour plus de praticité. A l'extérieur : . Un jardin paysager agrémenté d'un bassin d'ornement, offrant un cadre de détente . Espace jeux : un terrain transformable en aire de jeux pour les enfants . Vaste terrasse : idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité COUP DE COEUR ASSURÉ - RÉNOVATION DE QUALITÉ Pour plus d'informations, contactez Stéphanie LOCOCCIOLO, votre conseillère en immobilier, au [Coordonnées masquées]. Elle se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT [URL masquée pour votre sécurité] - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 260 m² Prix du bien : 243750 € Prix du bien hors honoraires : 230000 € Honoraires TTC : 5.98 % soit 13750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).