Offrez-vous ce grandiose bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Marignane !

Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Laurent Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un T2 Maison de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 329000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Marignane est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Quartier l'Esteou. A proximité : Leclerc , crèche, école, collège et lycée. Accès direct à la balade des familles.

Maison de 82 m² sur 2 niveaux dans lotissement en impasse. Rez de chaussez comprenant un salon de 30m², une entrée avec placard, un toilette, une cuisine équipée incluant four, plaques de cuisson, hotte et lave vaisselle, et donnant sur le jardin. Etage comprenant 3 chambres de 9 m² avec placards, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, un toilette séparé. Un garage aménagé de 15 m² avec mezzanine, possibilité d'aménagement buanderie. Jardin avec terrasse ombragée et piscine hors sol et barbecue.

Equipements neufs : climatisation du bas, chauffe eau, portes fenêtres (double vitrage) avec volets roulants. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. Possibilité de garer 3 voitures. Charges annuelles estimées : 30€