Maison 6 pièces 138 m²

Offrez-vous ce raffiné duplex positionné(e) stratégiquement à Marange-Silvange !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Dominique E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Cette propriété Maison, disponible à 274000€, offre 6 pièces sur 138 m².

Cette propriété établi(e) dans Marange-Silvange est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison à vendre 6 pièces MARANGE SILVANGE (57)

RARE ET EN EXCLUSIVITE: SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE, RÉNOVÉE AVEC SOIN !

Un bijou de modernité et d'efficacité énergétique !
Vous recherchez une maison alliant confort, design et performance énergétique ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, des années 50, entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l'ancien et équipements modernes.

Un intérieur contemporain aux prestations haut de gamme
137,5 m² habitables, lumineux et fonctionnels
4 chambres prêtes à vivre + une grande suite parentale à finaliser
Pièce de vie spacieuse de près de 35 m² avec cuisine neuve entièrement équipée
Jardin avec terrasse, pergola et dépendance
Deux stationnements privatifs

Une maison à l'efficacité énergétique exemplaire
Isolation extérieure, double vitrage, VMC : un confort thermique optimal
Pompe à chaleur et ballon électrique (2024) : maîtrisez votre consommation énergétique
Commandes intelligentes : volets et chauffage pilotables par la voix et le smartphone

Un emplacement stratégique
À 3 min de l'A4, accès rapide aux grands axes
Écoles et clubs sportifs à moins de 10 min à pied
Proche de toutes commodités

Encore mieux ? Il ne reste 2 pièces à aménager selon vos goûts et vos besoins !

Visite vidéo disponible sur demande !
Contactez Nathalie Couvreur – Disponibilité 8h-21h, même le dimanche !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895552
Référence annonce : 340934771111
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).