Maison 140 m² Marange-Silvange

Une charmant studio ancré(e) dans Marange-Silvange vous attend !

Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Béatrice Y., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Un triplex Maison de pièces et 140 m², à vendre pour 315000€.

situé(e) au cœur de Marange-Silvange, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 140 m² Marange-Silvange

Située dans un quartier calme et résidentiel à Marange-Silvange , cette maison jumelée pleine de charme, construite en 1962, est érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 299 m².
Elle a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée spacieuse,
• un lumineux salon/salle à manger de plus de 32 m²,
• une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
• un WC séparé,
• une chambre de 14 m², idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• trois grandes chambres de 16 m² chacune,
• une salle de bains,
• un WC indépendant,
• un balcon avec vue dégagée.

Le sous-sol complet comprend :
• un débarras,
• un atelier,
• une buanderie,
• un garage simple,
• une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire,
• un adoucisseur d’eau, installé pour améliorer la qualité de l’eau et préserver les équipements.

Côté extérieur, vous profiterez de :
• 5 places de stationnement,
• une belle terrasse plein sud de près de 50 m²,
• un jardin arboré de plus de 7 ares, sans vis-à-vis.

À noter : Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions à envisager pour personnaliser le bien à votre goût. Maison saine, bien entretenue, avec un excellent potentiel.

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Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 140 m²
• Terrain : 1 299 m²
• 4 chambres
• 2 WC
• Sous-sol complet
• Terrasse + jardin exposés plein sud
• Jusqu’à 5 véhicules stationnables
• Isolation extérieure récente
• Adoucisseur d’eau installé
• DPE : C / GES : C

Une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située, à visiter sans tarder !

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué