Maison 5 pièces 85 m²

Offrez-vous ce captivant logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Marange-Silvange !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Un T2 Maison de 5 pièces et 85 m², à vendre pour 245000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Marange-Silvange est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 85 m²

Marange-Silvange, sur un terrain plat de 391m², découvrez à la vente cette maison de 5 pièces d'une superficie de 85m² rénové en 2020 !

Comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie.

Trois chambres, une salle de bains et wc séparé.

Côté extérieur : une terrasse et un jardin.

Un garage complète le tout !

Double vitrage PVC, chauffage gaz.

Un nouveau bien à voir au plus vite !

Surface : 85 m²
Prix du bien : 245000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6.52 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2020

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 175.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr