Maison 5 pièces 93 m²

Une remarquable triplex excellemment situé(e) dans Marange-Silvange vous attend !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Éric Y., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 250000€.

idéalement situé(e) à Marange-Silvange, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 93 m²

iad France - Sébastien Malecki vous propose: EXCLUSIVITÉ // MARANGE-SILVANGE // MAISON JUMELÉE D’UN CÔTÉ // PROCHE DES ÉCOLES

Venez découvrir cette charmante maison rénovée et isolée de 92,5m2 environs érigée sur un terrain de 600m2 environs.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec WC, un garage une voiture avec point d’eau et une cave.

Le premier étage offre un dégagement donnant sur un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et un wc séparé.

Le dernier étage offre 3 belles chambres et une salle d’eau.

Pour votre confort, menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
Isolation façade, toiture et dalle rez-de-chaussée.
Système d’alarme.

Pour les beaux jours, un beau jardin clos exposé plein sud avec terrasses et petite dépendance.

Idéalement située à quelques pas des écoles, de la crèche et de l’arrêt de bus (grandes lignes), cette maison familiale est faites pour vous!

A visiter sans attendre!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).