Une fascinant T5 établi(e) dans Marange-Silvange vous attend !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 375000€, offre 6 pièces sur 200 m².

situé(e) au cœur de Marange-Silvange, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Marange-Silvange connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 200 m²

Située dans la charmante commune de Marange-Silvange (57535), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur de cette maison de 200 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, deux toilettes et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Les sols se parent de carrelage et de parquet ajoutant une touche chaleureuse. Le mur en pierre apparente parfaire le charme de cette maison. Au premier étage, deux chambres spacieuses dont une dotée d’un dressing ainsi qu’un bureau sauront vous séduire par sa praticité. Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse et une troisième chambre complètent ce bien. De plus, la présence de combles offre un espace de rangement supplémentaire appréciable pour toute la famille.

Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse de 32 m² à l’abri des regards, un garage ainsi que 2 places de parking. Les grandes menuiseries en double vitrage assurent confort et luminosité.

Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine COÏS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Surface : 200 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).