Maison 4 pièces 70 m²

Découvrez ce unique T2 bien placé(e) dans Marange-Silvange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un studio Maison de 4 pièces et 70 m², à vendre pour 135000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Marange-Silvange, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison mitoyenne d'un coté

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS

MURIEL DES AGENCES BON APPART est heureuse de vous proposer cette maison dans le sympathique village de MARANGE SILVANGE.
Composé d'un sous sol complet, a l'étage cuisine, salon.salle de bain
Au 2 eme étage, 3 petites chambres.
Différentes annexes ont été crées afin de donner plus de volume et d'espace (a revoir)
Volets electriques
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.
Chauffage FIOUL
Maison qui offrira potentiel.
N hésitez pas a venir la visiter.
MURIEL KIEFER Agent commercial EI Siret 815 111 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5945
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,47% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 128 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G