Offrez-vous ce unique bien immobilier parfaitement localisé(e) à Maintenon !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Céline B., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 92 m², à vendre pour 255000€.

idéalement situé(e) à Maintenon, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Maintenon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 92 m²

L’Agence Baudoin vous propose cette charmante maison qui vous offrira un environnement paisible car elle est située dans une impasse très calme, tout en étant très proche de toutes les commodités. Nichée au cœur de la ville de Maintenon elle permet un accès en seulement quelques minutes à pieds aux écoles, collèges, commerces et à la gare SNCF qui offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes.

Un intérieur chaleureux et lumineux : Rez de Jardin : Une grande pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à bois du salon crée une ambiance chaleureuse et offre un très bon confort thermique. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le salon donne un accès direct à une jolie terrasse très bien orientée ce qui permet de profiter du soleil à n’importe quel moment de la journée ! Une chambre de 10,5m2 avec grands dressings intégrés, des WC séparés et un cellier / buanderie complètent ce niveau pour plus de confort.

A l’étage : Deux chambres en enfilade de 9,5m2 chacune et un bureau / chambre d’enfant de 8m2 parfaites pour toute la famille Une salle d’eau assure un confort supplémentaire à cet étage.

A l’extérieur : Un garage avec accès direct à la maison. À l’extérieur, le jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis saura vous charmer grâce à son joli mur en pierre et sa terrasse parfaitement exposée sud, sud-ouest ! Deux abris de jardin dont 1 sur dalle béton vous permettront de stocker tout votre matériel de jardinage.

Des prestations de qualité pour un confort optimal : Avec des menuiseries en double vitrage, une chaudière à condensation au gaz de ville neuve (2024), un poêle à bois, le tout à l’égout, une alarme Verisure et la fibre, cette maison est prête à vous accueillir ! DPE C.

Profitez d’un cadre de vie calme, dans un village recherché proche de toutes les commodités, parfait pour les familles à la recherche de calme en ville !

Ne tardez plus, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant pour organiser une visite !

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Surface : 92 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr