Offrez-vous ce traditionnel T5 convenablement placé(e) dans Magalas !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Sylvie Q., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 429900€, offre 5 pièces sur 130 m².
situé(e) au cœur de Magalas, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 5 pièces 130 m²
SOUS OFFRE D ACHAT Bienvenue dans cette superbe villa neuve située dans un charmant lotissement à Magalas. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité.
Avec ses 130m2 d'espace de vie bien pensé, cette villa offre un confort moderne et des caractéristiques haut de gamme pour répondre à vos besoins.
Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial grâce à son séjour cathédrale équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle.
Au RDC une suite parentale Avec une douche et un dressing.
Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé.
La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation par gainable pour votre confort tout au long de l'année d'un ballon thermodynamique, volets roulants.
Profitez d'un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air.
bénéficiez d'une piscine Lagon pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Profitez de la tranquillité d'esprit avec une garantie dommage ouvrage de 10 ans.
Des frais de notaire réduits
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380
Surface : 130 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
