Une prestigieux maison de caractère ancré(e) dans Magalas vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Olivier U., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 302000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
idéalement situé(e) à Magalas, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 4 pièces 90 m²
Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m2 en 4 faces.
L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau.
Une dépendance d'environ 30 m2 offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel.
Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards.
Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
