Découvrez ce unique maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Magalas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce logement de type Maison, proposé à 274900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 101 m².
convenablement placé(e) dans Magalas, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
34480 MAGALAS - VILLA PLAIN PIED - SANS MITOYENNETÉ - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN ARBORÉ - STATIONNEMENT 4 VEHICULES
Vous cherchez du CALME et de la TRANQUILLITÉ mais tout en bénéficiant de commerces de proximité ?
Je vous propose cette villa PLAIN PIED construite en 2004 qui vous accueille par sa cuisine ouverte sur le double séjour - salle à manger, équipé d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Le larges baies vitrées vous conduisent à la cuisine d'été, laquelle surplombe l'espace piscine détente, entièrement sécurisé.
Côté nuit, vous profitez de trois belles chambres, toutes équipées de grands rangements, desservies par une salle de bain ajourée de lumière naturelle et faïencée.
Pour votre confort, les wc sont séparés.
A votre disposition également, un bureau avec son entrée indépendante, son point d'eau et ses wc personnels vous attend.
Vous pourrez le transformer en quatrième chambre au besoin, en atelier d'artiste ou en cabinet professionnel afin de recevoir votre patientèle ou clientèle sans que celle ci n'entre dans votre domicile privé.
Tout le terrain est agréablement arboré d'arbres fruitiers
L'espace de stationnement permet d'entrer deux véhicules dans la propriété, et deux autres places de stationnement devant la maison vous sont réservées.
Le petit plus est une grande buanderie et atelier de bricolage dont vous pourrez faire usage à votre convenance.
BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE LANGUEDOCIENNE AUX PARFUMS MEDITERRANÉENS !
Appelez moi maintenant pour réserver votre visite lundi au dimanche inclus !
Cette annonce référence 275868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 274 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 275868
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 176 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
