Découvrez ce superbe bien d'exception situé(e) au cœur de Magalas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Agnès C., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 300000€, offre 4 pièces sur 90 m².
bien placé(e) dans Magalas, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 4 pièces 90 m²
Découvrez avec enthousiasme cette villa contemporaine de 90 m², érigée en 2022, qui offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de quiétude. Nichée à Magalas, à seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété unique vous séduira par ses finitions impeccables et ses nombreux avantages.
Dès que vous franchissez le seuil, un hall avec placard vous accueille chaleureusement, dévoilant un spacieux séjour lumineux et climatisé qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, devient un lieu de convivialité naturel. Les espaces de vie, agencés avec soin, répondent parfaitement aux besoins des familles ou des couples à la recherche de confort et de modernité.
Cette villa de plain-pied, disposant de quatre façades, comprend également deux chambres de taille confortable, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De plus, une deuxième salle d'eau est disponible pour plus de commodité. Un espace buanderie a également été aménagé pour faciliter les tâches domestiques au quotidien.
À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800 m², le jardin nécessite des travaux d'entretien, tandis que seuls les murs de clôture restent à crépir. Vous bénéficierez toutefois de plusieurs places de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un jardin clos et clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Deux dépendances, dont un garage pour moto, complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement variées.
Cette villa impeccable ne nécessite aucun travaux à l'intérieur, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement soigné et confortable. Un portail électrique coulissant, des volets électriques, ainsi qu'un ballon thermodynamique sont installés pour votre confort et votre sécurité. De plus, le permis pour la piscine est déjà délivré, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dès votre emménagement.
Idéalement située à proximité des commerces, vous pourrez effectuer vos courses à pied en toute simplicité. Magalas offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines, faisant de cette villa un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services essentiels.
Cette villa moderne, alliant confort, fonctionnalité et charme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.
Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
