Offrez-vous ce distingué bien d'exception avantageusement situé(e) dans Magalas !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un loft Maison de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 313000€.
excellemment situé(e) dans Magalas, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Villa 4 pièces 92 m²
iad France - Corinne Blanc vous propose : MAGALAS , VILLA DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE sur une parcelle de 1402 m² environ.
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Proche des écoles, ainsi que des commodités de transport (bus et gare), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et familial.
Un extérieur accueillant et bien pensé, Une grande allée permet de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car et s'accompagne de plusieurs structures fonctionnelles comme des abris pour voitures, un garage et des espaces de rangement (ateliers). La propriété est également dotée d'une piscine et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Une véranda lumineuse et une cave complètent cet espace extérieur pour répondre à tous vos besoins.
Un intérieur lumineux et chaleureux, d'une superficie habitable de 92 m² environ, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et bien conçus. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les trois chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et des prestations modernes telles que la climatisation apportent un véritable confort au quotidien.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, charme et bien-être.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
