Un traditionnel habitation positionné(e) stratégiquement à Magalas est disponible !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 130 m², à vendre pour 395000€.
excellemment situé(e) dans Magalas, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Magalas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 130 m²
iad France - Alex Bourgeois vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 4 FACES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - CUISINE OUVERTE - GARAGE - ABRI DE JARDIN - PARCELLE DE 625m2
VOUS AVEZ ENVIE DE VOUS INSTALLER DE SUITE DANS VOTRE FUTURE MAISON?
Bienvenue à Magalas, dans cette superbe maison de plain-pied de 130m², construite en 2007, qui incarne à la perfection le charme de la région et offre une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne avec ses ouvertures à galandages offrant une vue direct sur le bel espace piscine
. Le vaste séjour/salle à manger de 34m², baigné de lumière naturelle, constitue l'espace central de cette maison.
La cuisine ouverte de plus de 13 m2, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent des volumes généreux et un confort absolu. Une salle de bain, complète l'espace nuit.
Côté extérieur, un magnifique jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle terrasse pour des repas en plein air et prenez plaisir à vous relaxer au bord de la piscine.
Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : Climatisation gainable dans toutes les pièces, Volets roulant électrique, Store banne électrique, poêle à granule, fibre optique, et stationnement facilité avec un grand garage et une place de parking privative.
L'exposition Sud et Est vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette propriété est le coup de cOEur absolu à ne pas manquer à Magalas.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1 666 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
