Une impressionnant domicile établi(e) dans Ludon-Médoc vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Patrick A., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Cette habitation Maison, disponible à 399000€, offre 5 pièces sur 110 m².

bien placé(e) dans Ludon-Médoc, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 110 m²

Nouvelle opportunité en exclusivité sur Ludon Médoc. Au calme et à 400m du centre, une belle contemporaine de 110 m2 très récente vous attend. Une entrée, un très beau séjour lumineux de plus de 50 m2 avec sa grande cuisine US toute équipée, un cellier attenant, 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Attenant à la maison, un garage isolé de 40 m2 séduira tous les bricoleurs ou pour une extension future. Les plus, des panneaux solaires pour adoucir votre facture d'électricité (environ 800 EUR d'économie/an), la climatisation gainable et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, volets électriques, la fibre ... Enfin, la parcelle de plus de 800 m2 clos de murs permet aux enfants de jouer en toute tranquilité. Portail électrique. A venir voir très vite !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 110 m² Prix du bien : 399000 € Prix du bien hors honoraires : 380000 € Honoraires TTC : 5 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 038 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an