Offrez-vous ce sublime villa établi(e) dans Lorient !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Martine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 647€.

ancré(e) dans Lorient, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 52 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52,15 m², niché au premier étage d'une résidence de 4 étages, construit en 1960. Cet appartement, non meublé, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les espaces sont généreux et lumineux, invitant à la détente et à la convivialité. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos bien mérité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC indépendants pour plus de praticité. L'appartement dispose également d'un balcon de 2 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'état intérieur de l'appartement est rafraîchi, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre confort. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Il sera disponible à partir du 27/05/ 2025. Les candidatures sont à adresser par mail avant visite: [Coordonnées masquées] Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI

Surface : 52 m² Loyer : 647 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 48 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 574 € dont 156 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 598 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).