Découvrez ce remarquable duplex positionné(e) stratégiquement à Linselles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Antoine D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Cette logement Appartement, disponible à 235000€, offre 3 pièces sur 60 m².
ancré(e) dans Linselles, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement de type 3 de 61 m² hab. de 2019 - Balcon et 2 places de stationnement
A la recherche d'un appartement récent (2019) dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur.
Alors venez le visiter sans tarder.
Situé au 2ème étage, il offre, une grande entrée, avec WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres, une magnifique cuisine ouverte sur salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, le tout donnant sur un balcon.
Ses atouts : 2 places privatives de stationnement et faibles charges.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 110, 15 et 16 de la copropriété qui comporte lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 900 €. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : LIN-37768-HVUBI
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719 € et 973 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
