Découvrez ce superbe bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Linselles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Thierry L., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 167300€, comprend 2 pièces et s'étend sur 37 m².
positionné(e) stratégiquement à Linselles, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linselles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Appartement - 2 P - 37,47 m2 - 3
Intégrée à la Métropole Lilloise, Linselles est une commune en plein développement tout en préservant un cadre de vie agréable. Dans un immeuble récent, alliant confort et modernité, situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 2 pièces, 37.47 m², au 3ème étage. Il bénéficie d’accès sécurisés et d’un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Loggia : 3,39 m2. 1 parking.
Référence annonce : 589634_199
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 208
Charges prévisionnelles annuelles : 909.48 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 € et 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
