Une authentique T2 niché(e) dans Linselles vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Jean C., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété ancré(e) dans Linselles est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Appartement 3 pièces 61 m²
Idéalement situé en plein centre de Linselles, cet appartement de 61 m², niché dans une résidence moderne et bien entretenue de 2020, allie confort, modernité et faible consommation énergétique ??.
? Les atouts de ce bien :? Un couloir d'entrée pratique qui dessert toutes les pièces, offrant une belle distribution des espaces.? Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (26 m²) grâce à ses nombreuses ouvertures, avec une cuisine ouverte moderne et équipée.? Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²), parfaites pour un couple ou une famille.? Un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur.? Une salle de bains moderne et fonctionnelle.? Deux places de parking privatives et sécurisées, un vrai plus en centre-ville ! ??? Appartement en parfait état, on pose ses meubles !? Faible consommation énergétique, pour des factures réduites et un meilleur confort thermique ! ??
? Emplacement idéal : commerces, transports et écoles à deux pas.
Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ??
Surface : 61 m²
Prix du bien : 235000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4.44 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1187 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719 € et 973 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
