Un charmant pavillon établi(e) dans Linselles est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Isabelle V., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 395000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².
parfaitement localisé(e) à Linselles, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 91 m²
LINSELLES - En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports, au calme dans une agréable résidence sécurisée de 2014 entourée de verdure ; en dernier étage, venez découvrir ce superbe appartement 2 chambres (possibilité 3 chambres) de 90,76 m2 Loi Carrez, très belle terrasse de 46 m2 ensoleillée, un garage box fermé + une place de parking. Coup de coeur pour la magnifique vue sur la ville et la campagne.
Vous apprécierez ses volumes et prestations de qualité : l'entrée dotée d'un vestiaire, vous mène à un couloir desservant deux chambres confortables (placards intégrés), dont une avec salle de douche. Une seconde salle de bain, comprenant baignoire et vasque. WC indépendant. Cellier aménagé, avec placards. Un spacieux et lumineux salon / séjour d'environ 34 m2, composé de placards sur mesures et d'une bibliothèque, le tout donnant sur la terrasse bien exposée. La cuisine équipée est fonctionnelle, grâce à ses nombreux rangements. Vous profiterez de bons moments sur la grande terrasse, sans vis à vis et à la vue dégagée.
Venez vite découvrir cet appartement chaleureux et soigné ! Il n'y a plus qu'à s'y installer.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
