Découvrez ce séduisant duplex positionné(e) stratégiquement à Linselles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 395000€, offre 3 pièces sur 90 m².
Cette propriété établi(e) dans Linselles est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement de type 3 au dernier étage d'une résidence récente - 2 chambres - Terrasse de 46 m² - Garage et parking
Nouveauté À Vendre – Appartement d'Exception en dernier Étage à Linselles
Rare sur le marché!
Découvrez ce superbe appartement de 91 m², niché au dernier étage d'une résidence prisée en plein centre de Linselles.
Un cadre de vie unique
- Hyper lumineux, il offre une vue imprenable sur les Monts de Flandres et la campagne environnante.
- Terrasse plein sud de 50 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil toute la journée.
Un confort optimal
- 2 belles chambres, parfaites pour une famille ou un couple.
- 2 salles de bain : l'une avec douche, l'autre avec baignoire pour allier praticité et détente.
- Garage + place de parking, un vrai atout en centre-ville.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder !
On vous y emmène avec joie !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°130, 131 et 316 de la copropriété qui comporte 89 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 312 €. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : 37924UBI
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1312 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
