Maison 8 pièces 193 m²

Une captivant maison avantageusement situé(e) dans Limoges vous attend !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Geneviève I., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 335040€, offre 8 pièces sur 193 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Limoges est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 8 pièces 193 m²

Située dans un quartier résidentiel, cette maison familiale de 190 m² environ, avec son terrain autour, élevée sur 3 niveaux, avec caves dessous, vous propose CINQ chambres, Salon, Salle à manger, Cuisine fermée. Il s’agit d’une maison de style, authentique et de caractère, Construction pierre année 1912, en parfait état. Surfaces des chambres de 14 m² à 16 m². Salle de bains, Salle d’eau, deux toilettes. Sous télésurveillance. Garage à proximité.
À découvrir, reportage photos et descriptif sur demande.Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 193 m²
Prix du bien : 335040 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.70 % soit 15040 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F